Pourquoi élaborer un PLU communautaire ?

Pour donner corps au projet de développement de l’agglomération à l’horizon 2025

Véritable projet d’agglomération, le PLU communautaire est avant tout un puissant outil pour penser nos villes et dessiner son visage futur.

Habitat, économie, transport, environnement ou encore démographie et loisirs : le PLU communautaire passe au crible tous les volets de l’aménagement du territoire pour construire l’agglomération de demain, à la fois adaptée aux attentes des citoyens et innovante au regard de sa fonction de Capitale européenne.

La Communauté Urbaine de Strasbourg en quelques chiffres :

  • 28 communes
  • 313,97 km²
  • 474 524 habitants
  • 1 489 habitants par km²
  • 244 330 emplois
  • Plus d’une centaine de zones d’activités de toutes tailles, sur une surface cumulée de1 245 ha
  • 52 000 étudiants pour l’Université de Strasbourg, 4ème université de France
  • 4 millions de touristes par an
  • 4 680 jardins familiaux, 344 ha de parcs et de jardins et 3 771 ha de forêts
  • Strasbourg, siège d’institutions européennes majeures et seconde ville diplomatique de France

Quelques questions au cœur des réflexions sur le PLU :

  • Quelle est l’ambition métropolitaine de notre territoire ?
  • Comment renforcer l’attractivité économique de l’agglomération dans un contexte de forte concurrence entre grandes villes européennes ?
  • Où seront construits les logements de demain ?
  • Quelles formes auront nos logements pour répondre efficacement à nos nouvelles façon de vivre et d’habiter la ville ?
  • Comment limiter l’étalement urbain, source de consommation foncière excessive et donc de réduction des espaces agricoles et naturels ?
  • Où seront installés les nouveaux équipements publics pour qu’ils soient accessibles au plus grand nombre ?
  • Comment agir pour réduire durablement la congestion urbaine et les problèmes d’accessibilité et de stationnement ?

Si ce document se doit d’être porté par une véritable ambition communautaire, le PLU se nourrira également de la richesse et de la diversité des travaux déjà menés dans les communes de la CUS qui, ensemble, créent l’identité unique de notre territoire.

Dessinant déjà les contours d’un projet de territoire ambitieux, les nombreux documents de prospective et de planification existants (Ecocités, Strasbourg Eco 2020, Schéma de Transport 2025, Programme Local de l’Habitat, Plan Climat, …) serviront bien entendu de socle aux travaux sur le PLU communautaire.

Pour intégrer la loi Grenelle II

La loi du 12 juillet 2010 portant Engagement National pour l'Environnement (dite loi Grenelle II) met en œuvre une série de nouvelles dispositions pour lutter plus efficacement contre le changement climatique.

Pour toute intercommunalité compétente en matière d’urbanisme, le PLU doit désormais s’élaborer à l’échelle intercommunale, c'est-à-dire sur toute la Communauté Urbaine de Strasbourg. Les PLU sont également renforcés pour mieux répondre aux nouveaux défis en matière de développement durable.

Il pourra désormais fixer des objectifs concrets visant à :

  • réduire les gaz à effet de serre
  • maîtriser la consommation foncière et lutter contre l’étalement urbain
  • préserver et remettre en état les continuités écologiques
  • favoriser l’usage des transports en commun et des modes actifs.